新增实施100万套城中村和城市危旧房改造？

10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。上游新闻记者从发布会现场了解到，全国将新增实施100万套城中村和城市危旧房改造，重点支持地级以上城市。

新闻发布会现场。  图片来源/国新网

住房城乡建设部部长倪虹介绍，随着城市发展进程，新房子会变成老房子，有的老房子会变成危房。住房城乡建设部对重点城市做过统计，35个大城市有170万套的需求，全国地级城市有297个，这种需求是实实在在的，而且还会有更大需求。 

这次选择在前期城中村和危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式，加大政策支持力度，主要是考虑有些项目条件比较成熟，群众改造意愿也比较迫切，前期工作做得比较扎实。有利的方面，首先是对群众，货币化安置可以更好地满足群众自主选择房型、地点等要求；第二可以直接搬入新居，不像以前建设安置房要等十几个月的过渡期；第三对城市来讲，可以消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能；第四在当前房地产供需关系发生重大变化的情况下，也有利于消化存量商品房。

什么样的项目可以获得政策的关心和支持？倪虹表示，第一，这个项目首先是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的。第二，项目的两个方案要比较成熟，一个是征收安置方案要做扎实，能够确保征收工作顺利推进，切实维护群众合法权益；另一个是资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。

主要政策有以下五条。一是重点支持地级以上城市；二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款；三是允许地方发行政府专项债；四是给予税费优惠；五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。

“有这五条政策加持，各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施，只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。 ”倪虹说。

上游新闻记者 崔涛

编辑：杨波责编：郎清湘审核：官毅