为何不建议房抵贷 申请前要了解这三点？

贷款种类繁多，很多人申请住房贷款。住房贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押向银行申请用于消费或经营目的的贷款，那么为什么不推荐住房贷款呢？我们来看分析。

1、申请起来麻烦

房屋抵押时，需要审查借款人的信用状况，评估抵押物的价值，准备与贷款用途相关的证明材料。而且审批后还要进行房屋抵押登记，到房管局排队，贷款结清后再到房管局排队。<爱尬聊_百科网>整个过程太麻烦了。

2、放款速度太慢

准备房贷一天，审核贷款一天，查验抵押物价值一天，线下签约一天，排队办理抵押登记一天，银行收到抵押登记后放款一天，加起来五六天。相对于最快几分钟就能放款的信用贷款，房贷放款速度太慢了。

3、不能循环贷款

住房抵押贷款是一次性使用的大额贷款，即贷款额度只能使用一次，贷款结清意味着住房抵押的结束，贷款额度不能重复使用。万一下次需要钱申请贷款，又要重新走贷款流程，然后等很久，等审批，等贷款。

4、贷款用途一样

住房抵押只能用于日常消费或生产经营。日常消费是指家装、旅游、购车、教育、婚庆、医疗等。生产经营是指种植养殖、食品加工、扩大生产、购置设备等。这些贷款用途和不需要抵押的消费贷款、商业贷款没什么区别。

5、贷款风险较高

万一资金链断了，房贷还不上，那银行就起诉，让法院强制执行房产拍卖，还清房贷债务。要知道拍卖行都是相对便宜的。很可能拍卖后所得不足以清偿债务，借款人要承担不足部分。最后的结果就是房子没了，贷款白还了。

以上是关于“为什么不推荐住房按揭”，希望对大家有所帮助。