公积金贷款利率是一直不变吗 需要根据具体情况来讨论？

有贷款就会有利率，不管是公积金贷款还是商业贷款，知道了利率才能知道收多少利息。那么公积金贷款的利率都是一样的吗？我们来看分析。

公积金贷款利率是否维持不变，要根据房贷数量分两种情况讨论：

1、首套房公积金贷款利率

它并不总是相同的。2022年10月1日起首套房公积金贷款利率发生变化<爱尬聊_让生活聊出新高度>。无论是5年以下还是5年以上，都下调了0.15个百分点。调整后的利率分别为5年以下2.6%，5年以上3.1%。

借款人在2022年10月1日后通过公积金贷款购买首套房的，房贷利率按照下调后的利率执行。但首套房公积金贷款利率要到2023年1月1日才会下调，变为同期利率。

2、二套房公积金贷款利率

2015年10月24日至今没有变化，原首套房公积金贷款利率仍维持同期1.1倍，即5年以下年利率3.025%，5年以上年利率3.575%。

【温馨提示】

但是公积金贷款的利率不是固定利率，所以无论是首套房贷利率还是二套房贷利率，都有可能因为浮动利率而发生变化。比如二套房贷利率，目前没变，但不代表以后不会变，只要央行调整相应的贷款利率就行。

怎么知道公积金贷款利率有没有变化？

1、看央行贷款利率变动情况

一般是看到央行调整了相应的公积金贷款利率，也就是说借款人的公积金贷款利率会有变动，但不会马上变动，主要以重新定价日前的公积金贷款利率为准。

2、看重定价日贷款利率变动情况

公积金重新定价日为每年1月1日，也就是说，如果上一年12月份公积金贷款利率发生变化，则参照变化后的公积金贷款利率确定当年的公积金贷款利率。

当然，最简单的方法就是登录公积金中心查询自己当前的公积金贷款利率，判断是否与之前的公积金贷款利率一致。如果不一致，说明发生了变化。